Свой дом: выгоды покупки старого сооружения

Свой дом у самой черты города, с садом, бассейном, гаражом и даже баней это вовсе не мечта, а реализуемый план. Конечно, воплотить его можно по-разному: построить, купить готовую новенькую конструкцию или же сэкономить и приобрести старое строение в обжитом поселке. Почему последний вариант не считается в той же степени привлекательным, что и первые 2? Причин несколько.

1. Далеко не все ветхие здания вообще поддаются восстановлению.
2. Как уверяют специалисты в источнике Строю Сам, увы, но многие соискатели такого жилья не имеют представление о новых технологиях восстановления конструкций: то же инъенктирование, например, для большинства – совершенно непонятная процедура.
3. Часто семьи, желающие жить в доме, идут на поводу у не самых порядочных застройщиков, способных легко убедить непрофессионала в невозможности реконструкции конкретного здания.

И все же у такого метода решения жилищной проблемы есть свои плюсы. Первый момент, это, конечно, стоимость вопроса: купить старый дом, который требует некоторых вложений в ремонт, все-таки можно на 100-200% дешевле нового строения. Второй плюс – окружение (такие дома стоят в поселках с давно развитой инфраструктурой).

И, наконец, третья выгода – сад: он ведь здесь будет уже многолетним, а, может, за домом даже отыщется настоящий виноградник.

Конечно, перед заездом в новую обитель придется основательно потрудиться. Точнее, работать здесь, как и на стройке, будут привлеченные специалисты. Но, опять же, согласовательные процедуры в такой ситуации существенно облегчаются. Потому как утверждение проекта, предполагающего, в частности, инъенктирование бетона фундамента, усиление фундамента, восстановление стен и обновление отделки не сравнится по срокам и сложности с согласованием полноценного плана строительства с нуля.

К чему готовиться новому счастливому обладателю загородного жилья?

• Во-первых, реконструкция дома займет не менее нескольких месяцев (в зависимости от степени износа коробки и основания она займет от 2 до 12 месяцев).
• Во-вторых, при выборе технологий строительно-ремонтных работ, ориентироваться лучше сразу на материалы и практику нового поколения.
• В-третьих, нельзя забывать об акцентах и правильной последовательности действий.

Усиление фундамента – первая и основная задача владельца дома, отстроенного от 20 лет назад и более (этой процедуры не избежать в любом случае). За основанием следуют работы с коммуникациями (свет, связь, климат в помещениях, вода и канализация с соблюдением последовательности) при необходимости. После можно переходить к укреплению, изоляции, утеплению стен и кровли.